Preço do Metro Quadrado em Valência Atinge Recorde Histórico Acima de 3.000€

Valência Quebra Recorde: Preço do Metro Quadrado Acima de 3.000€ em Maio de 2025

Uma marca histórica foi alcançada no mercado imobiliário de Valência, Espanha. Em maio de 2025, o preço médio do metro quadrado na cidade atingiu 3.017 euros, segundo o último relatório do portal Idealista. Esta é a primeira vez que Valência ultrapassa a barreira dos 3.000 euros por metro quadrado desde que há registos, consolidando uma forte tendência de valorização que não mostra sinais de desaceleração.

Valência vs. Média Nacional: Um Crescimento Acelerado

Comparado com a média nacional espanhola, Valência demonstra um dinamismo notável. O preço médio do metro quadrado em Espanha ficou em 2.391 euros em maio de 2025, representando um aumento anual de 12,8% e mensal de 1,7%. Valência não só supera a média nacional em preço (626 euros/m² a mais), mas também no ritmo de crescimento, evidenciando a intensa procura e valorização na capital do Túria.

O Que Significa Este Recorde?

A subida contínua dos preços em Valência reflete múltiplos fatores, incluindo a atratividade da cidade como destino para viver e investir, seja pela qualidade de vida, clima mediterrâneo, ou infraestrutura. Para proprietários, este aumento pode significar uma valorização considerável de seus imóveis. Para potenciais compradores, o cenário aponta para a necessidade de agir mais rapidamente ou considerar bairros com preços ainda mais acessíveis, embora a tendência geral seja de alta.

Valência no Contexto Nacional

Embora Valência tenha atingido um marco importante, outras cidades espanholas também apresentam mercados aquecidos:

• Málaga: Em maio de 2025, o preço médio por metro quadrado foi de 3.247 euros, com um aumento anual de 17,4%.
• Barcelona: Atingiu 4.895 euros por metro quadrado no mesmo período, com um aumento anual de 10,8%, aproximando-se da marca dos 5.000 euros.

Estes dados, também do Idealista, posicionam Valência como um mercado robusto, embora ainda com preços abaixo dos picos de Barcelona e Málaga, mas com uma trajetória de crescimento acentuada.

Previsões para o Mercado Imobiliário Espanhol

As projeções para o futuro próximo reforçam a expectativa de continuação da tendência de alta. O serviço de estudos do CaixaBank reviu as suas previsões, apontando para um aumento de preços de 9% em 2025 e 5,7% em 2026 para o mercado espanhol como um todo. Esta perspetiva otimista do setor financeiro corrobora o cenário de valorização observado em cidades como Valência.

Bairros em Destaque em Valência

Valência oferece diversas opções de moradia, desde áreas vibrantes para estudantes até zonas tranquilas e de luxo. Bairros como El Pla del Real e L’Eixample são frequentemente citados entre os mais valorizados, refletindo a diversidade e o apelo da cidade.

Com o preço do metro quadrado em Valência batendo recordes, o mercado imobiliário local continua a ser um ponto de interesse fundamental para quem acompanha as tendências em Espanha.